<p>Maison ancienne de caractère avec dépendances ? Un projet unique à imaginer</p><p> </p><p>Offrez-vous l?opportunité de donner vie à vos rêves dans cette maison ancienne pleine de charme, nichée sur un terrain clos et arboré de 1548 m². Située à seulement 6 km de Patay et à 15 minutes de Cap Saran, cette propriété conjugue le charme authentique et le potentiel d?un vaste espace à aménager selon vos envies.</p><p> </p><p>Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à réinventer. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux à rafraîchir, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, une salle de bains et des toilettes. Ces pièces, déjà fonctionnelles, attendent d?être modernisées pour révéler tout leur charme.</p><p>Au premier étage, les travaux déjà amorcés permettent d?imaginer un espace moderne et lumineux, prêt à être finalisé selon vos envies. Les fenêtres en PVC double vitrage, récemment installées, apportent déjà un confort indéniable et laissent entrevoir le potentiel de cet étage.</p><p>Enfin, le deuxième étage, avec ses 56 m² au sol, représente une véritable page blanche. Vous pourrez y aménager deux grandes pièces mansardées, idéales pour des chambres, un bureau ou un espace de loisirs, selon vos besoins.</p><p> </p><p>Cette maison, nécessitant des travaux, constitue une base solide pour un projet où authenticité et personnalisation se marient harmonieusement.</p><p> </p><p>Ce bien ne s?arrête pas à la maison principale. Autour, plusieurs dépendances éveillent l?imagination : une annexe attenante, une grange majestueuse, une étable avec mezzanine et un garage avec une toiture récente en ardoises d?Angers. Un vaste hangar de 200 m² complète cet ensemble unique, parfait pour un atelier d?artiste, un espace de stockage ou tout autre projet ambitieux.</p><p>Les amateurs de caractère apprécieront les détails tels que l?escalier ancien en chêne, la cave voûtée ou encore les toitures bien entretenues, témoins d?un entretien soigné au fil des années. Le puits, niché dans le jardin arboré, ajoute une note pittoresque à ce décor bucolique.</p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
115 m²
1 429 €
4
1
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
638
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
181
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille BRETON
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