À VENDRE : MAISON SPACIEUSE AU GROS POTENTIEL ? BAPAUME
Un Bien d'Exception avec Multiples Possibilités d'Aménagement.
Située en plein c?ur de Bapaume, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de 245 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme et son po-tentiel.
Les Caractéristiques Clés :
?8 chambres, parfaites pour les grandes familles ou des projets de colocation.
?2 salles de bain et 3 WC, idéal pour un confort quotidien.
?Garage de 27 m² et une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Description des Espaces :
Au Rez-de-chaussée :
?Une entrée accueillante,
?Une pièce lumineuse de 21 m²,
?Une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à man-ger,
?Une cuisine,
?Un WC séparé,
?Un garage.
Au 1er étage :
?Un palier desservant 5 chambres (12 à 17 m²) lumineuses et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage :
?Un palier menant à 3 chambres supplémentaires (14 à 27 m²) et une seconde salle de bain avec WC.
Points Techniques :
?Classe énergétique D,
?Chauffage central au gaz,
?Travaux récents : ravalement de façade, toiture, fenêtres et isolation,
?Proximité de l?autoroute A1 et de la gare, facilitant les déplacements.
Un Projet pour Tous : Résidence Principale, Activité Professionnelle ou In-vestissement Locatif.
Grâce à ses volumes et sa configuration, cette maison offre d'excellentes opportunités :
?Coliving : Répond à une forte demande de logements locatifs à Bapaume.
?Projet d'investissement : Des plans professionnels pour aménager 10 logements (stu-dios et chambres) sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter.
?Idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales.
Pourquoi Visiter Ce Bien ?
Les photos ne suffisent pas à révéler tout le potentiel de cette maison. Une visite est indis-pensable pour apprécier son charme et ses nombreuses possibilités.
N?attendez plus pour découvrir ce bien rare et ses atouts exceptionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Un projet unique vous attend à Bapaume !
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier ? 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
Prix : 179 000 € (frais d?honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1740 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : sgueant@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.
245 m²
731 €
10
7
1948
Équipée
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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