-RARE SUR LE SECTEUR-
Située à 10 minutes de Bourges dans la commune de Marmagne proche de toutes les commodités, bienvenue dans cette belle demeure de maître de 270 m² habitables environ alliant le charme de l'ancien, l'élégance et le confort!
Franchissez la porte et pénétrez dans son hall d'entrée donnant accès à un vaste salon / séjour doté d'une hauteur sous plafond incroyable et qui communique avec une belle salle à manger hyper lumineuse.
Ce hall d'entrée, avec WC sous escalier, distribue également le restant du rez de chaussée avec une chambre et un long couloir desservant une cuisine moderne aménagée & équipée, une buanderie et une salle d'eau.
L?escalier majestueux vous emmènera ensuite vers les étages.
Au premier vous trouverez un pallier qui dessert 3 chambres dont une disposant d?une baignoire, et un WC indépendant.
Le second étage dispose quand à lui de 3 pièces avec possibilité de créer une grande suite parentale.
A l?extérieur, vous trouverez un véritable parc bien entretenu avec garage, dépendances et de la place pour se garer.
La maison est construite sur cave.
Visite virtuelle envisageable.
Véritable coup de c?ur , on y pose ses valises !
Cette annonce référence 238883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.
Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
1 294 €
3214 m²
10
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mickaël SKOWRONSKI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
