Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette vaste maison de 254 m², récemment rénovée, située dans le quartier prisé de Peloux-mail (à proximité de la gare). Edifiée sur un terrain de 637 m², cette demeure vous offre un cadre de vie idyllique, alliant espace charme d'antan et confort moderne.
Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, garantissent un confort optimal tout au long de l'année, est le coeur de la maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales.
La maison dispose, actuellement, de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20 m², d'un four à pizza avec BBQ en brique réfractaire et d'un store banne double pente, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin aménagé, piscinable, abrite déja une piscine hors-sol semi-enterrée, offrant des moments de fraîcheur et de convivialité.
L'intérieur de la maison, entièrement rénové entre 2016 et 2020 est en très bon état, prêt à accueillir votre famille. Chaudière gaz de ville 2019.
Située à 1 minutes à pied d'un arrêt de bus, à proximité des commodités, cette maison est idéalement placée. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et des écoles maternelles et élémentaires. Un collège est accessible en 15 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est à 10 minutes en voiture.
Le + de cette maison : Un local professionnel et un bureau ont été aménagé dans le garage et une grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures.
Caractéristiques supplémentaires : - Terrain de 637 m² avec jardin piscinable - Piscine hors-sol semi-enterrée - 6 places de stationnement extérieur - Proximité des commodités : écoles, transports, commerces et services de santé.
Alors ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison familiale alliant charme, fonctionnalité et modernité. Contactez dès aujourd'hui, Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 884 089 491 pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire. Honoraires à lacharge du vendeur.
254 m²
1 492 €
5 m²
32 m²
637 m²
10
6
1
1
3 (séparés)
1960
Est
Ouest
1 (5 m²)
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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