En exclusivité chez BSK immobilier,
Venez découvrir sans tarder cette superbe maison familiale de 251 m2 habitables pour 320 m² de surface utile. ( VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE)
A l'orée du bois de la Garenne et à quelques minutes à pied du centre ville, cette maison saura vous séduire par son emplacement alliant calme et praticité au quotidien.
Celle-ci comprend, au rez-de-chaussée, un bureau de 70 m² avec entrée indépendante, un WC, une pièce de 30 m² servant actuellement de salle de sport et une buanderie.
Pour suivre, un escalier vous mènera à une belle et lumineuse pièce de vie regroupant à la fois une salle à manger pour des moments conviviaux autour d'un feu de cheminée grâce au poêle à bois, un coin salon pour vous détendre après une dure journée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Sur cet étage retrouvez également un WC et un placard sous l'escalier.
Pour continuer, une escalier vous mènera à un palier desservant une suite parentale de 30 m² avec baignoire en ilot et un dressing attenant de 8 m².
Une deuxième chambre de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'talienne viennent compléter cet étage.
Pour le 3ème et dernier étage de la maison, un palier dessert 4 chambres dont 2 chambres de 15 m² au sol et deux autres de plus de 9 m².
Une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC est présente à cet étage.
Concernant les extérieurs, la maison dispose d'une allée pouvant accueillir deux véhicules . Cette dernière dispose d'un portail coulissant.
Présentes également, deux grandes terrasses l'une faisant 37 m² et l'autre pas moins de 70 m² sans vis à vis pour vos plus belles soirées d'été.
A noter qu'une cave à vin est accessible par cette terrasse.
Les plus :
Emplacement au calme , proche du centre ville, des bois et des écoles.
Aucun travaux à prévoir venez poser vos valises
Distribution des pièces idéalement pensé
Bureau indépendant et accessible sans passer par la maison ( idéal profession libérale, indépendant, chef d'entreprise)
Nombreux stationnements gratuits aux abords de la maison
Je suis disponible 7 jours sur 7 de 07h00 à 21h00
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et programmons ensemble une visite de ce bien qui je n'en doute pas saura vous séduire.
Cette annonce référence 232910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN MERVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88930526400018.
Prix du bien : 1 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
251 m²
4 562 €
241 m²
10
6
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Valentin MERVIN
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