VILLA À 15 MINUTES DE MONTPELLIER<br><br>À la recherche d'une maison de maçon, unique et pleine de charme offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété est faite pour vous !<br><br>Un Espace de Vie Lumineux et Convivial:<br><br>Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie de 75m², traversant et baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte et conviviale, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Les pièces de vie donnent sur un extérieur de 504m² avec une piscine de 4x10, idéale pour les journées ensoleillées.<br>Une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau indépendante vous garantit confort et intimité.<br><br>Étage Spacieux et Fonctionnel:<br><br>À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec placards, un bureau/dressing et une grande salle de bains, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille ou vos invités.<br><br>Appartement Indépendant et Polyvalent:<br><br>Le grand atout de cette maison est son appartement indépendant de trois pièces, idéal pour accueillir des invités, exercer une profession à domicile ou générer des revenus locatifs.<br><br>Commodités et Confort:<br><br>La propriété dispose de places de stationnement pour plusieurs véhicules et est équipée de panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. Chauffage au sol, Ballon Thermodynamique. <br>À moins de deux minute à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'une médiathèque. Un complexe sportif, une crèche et des commerces sont accessibles en six minutes à pied. Les lignes de bus 21 et 31 sont à proximité, et l'autoroute A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont à moins de 10 km.<br><br>Multiples Opportunités:<br><br>Cette maison offre de nombreuses possibilités car elle possède un appartement de 3 pièces indépendant: résidence principale avec revenus locatifs, profession libérale, bureaux, plusieurs logements petite copropriété, projet de SCI...<br><br>Pour plus d'informations, contactez Keller Williams - GUYLÈNE BERGÉ au 04.30.78.17.71.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br><br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
300 m²
3 083 €
504 m²
10
8
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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