Vente maison 5 pièces

195 000 €

Maison 100 m² : proche commodités avec potentiel

Baud 56150

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56150 - BAUD - En exclusivité. Maison construite dans les années 80 offrant un espace de vie confortable au rez-de-chaussée avec ses deux chambres. Vous pourrez facilement transformer ce bien en un espace de vie moderne, chaleureux et augmenter la surface habitable. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard sous escalier Pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour Deux chambres Salle d'eau fonctionnelle WC séparés A l'étage : Mezzanine : un espace supplémentaire selon vos besoins Chambre avec grand placard dressing Salle d'eau à aménager (actuellement wc-lavabo) Grenier aménageable : Une opportunité d'agrandissement à moindre coût Attenant : Garage avec grenier sur dalle béton et cave enterrée Jardin clos. Autres atouts : huisseries PVC double vitrage, volets roulants, radiateurs électriques caloporteurs, parquet chambres au rez-de-chaussée récent, douche à l'italienne, conduit de cheminée, toiture en bonne état, tout à l'égout. DPE classe E (314) GES classe B (10). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris) Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 393151- 195000 euros - honoraires charge vendeur. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.go RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

314

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)