Maison 103m² habitable / 130m² au sol - Jardin - Garage - Dépendance
Pluneret 56400
0
Découvrez cette agréable maison de 130m2 au sol, qui offre un cadre de vie privilégié, au c?ur de la nature. Elle se situe à proximité directe des sentiers pédestres et des voies vélos vous permettant d'accéder rapidement aux commerces et gares de Pluneret et d'Auray.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec un insert bois, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda lumineuse et un grand jardin, exposé plein Sud. Également une chambre, une salle d'eau et des toilettes pour une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé attenant et d'un jardin sans vis à vis et joliment arboré (pommiers, mirabellier, prunier, poirier..) pour profiter de la nature et récolter vos fruits en saison. Au bout du jardin, un hangar et une cave vous offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
La maison est actuellement en DPE D/B et vous aurez également la jouissance d'un bois attenant, principalement composé de chênes, source d'économies de chauffage significatives.
Cette maison vous invite à un cadre de vie apaisé, entre nature, confort et praticité. Un véritable coup de c?ur pour ceux qui recherchent le calme, tout en étant proche des villes et des commodités.
Plus de photos et d'informations sur demande.
Cette annonce référence 283964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
3 544 €
2000 m²
4
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PHILBERT ELIZABETH
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
