Découvrez cette maison de 108 m², idéale pour une vie en famille, dans un quartier calme et pavillonnaire. Vous profiterez d?un jardin clos et magnifiquement arboré de 700 m², parfait pour se détendre et profiter de moments agréables en plein air.
À seulement 2 km de la gare et à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie tranquille.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une entrée, un salon, un séjour doté d?une porte fenêtre et d'une baie vitrée, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. La cuisine donne accès à une grande terrasse via une porte-fenêtre, idéale pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle de bain, un placard, et un WC séparé. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à pellets récent réchauffe agréablement l'espace.
Un escalier mène à une mezzanine surplombant la pièce de vie, ajoutant une touche de charme et d?espace.
À l?étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une chambre avec placard, et une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu?une salle d?eau équipée d'une douche et d'un WC.
Le sous-sol possède un garage, une cave, et une pièce carrelée pouvant faire office de chambre supplémentaire.
Cette maison est bien agencée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable.
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1230€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard GUBLIN - Agent commercial - EI - RSAC Troyes 897896510
108 m²
2 028 €
4
2
1
1
1
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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