Vente maison 5 pièces

398 000 €

Maison 109 m² au sol - Quartier Chantenay Saint-Yves

Nantes 44100

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Découvrez cette charmante maison située dans le quartier Chantenay Saint Yves, proche du parc du bois de la Musse. Entièrement rénovée avec goût et très fonctionnelle, cette maison de 1980 sur 2 niveaux et d'une surface de 109 m2 au sol comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie traversante de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur le jardin et sa terrasse, une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC et des placards de rangement. A l'étage se trouvent deux chambres, un dressing, un bureau, un WC ainsi qu'une belle salle de douche à l'italienne. Un grenier de 17 m2 est aménageable pour faire une pièce supplémentaire dans la continuité de l'étage. Le jardin est clos et bien arboré, il comprends des jardinières, un récupérateur d'eau, un petit atelier et une terrasse de 20 m2. Un grand garage avec portail électrique et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Doubles vitrages, chaudière gaz à condensation, isolation toiture très récente, murs isolés conduit de cheminée - poêle possible, DPE D (2024) Surface parcelle de 385 m2. A deux pas de parcs boisés, tram ligne 1 et bus, commerces, écoles, collège et lycée à pied, à 20 minutes de la gare et à 15 minutes du centre-ville en tram. Venez la voir, charme assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 480 282 060. Digimo au travers de sa marque, oovéa&Co vous accompagne dans vos projets de vente et d'achat. Dans une démarche solidaire, nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations humanitaires ou environnementales pour chaque vente réalisée ! Depuis 2019, grâce à nos clients vendeurs et acquéreurs, nous avons ainsi pu réaliser plus de 27 000 € de dons.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

163

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)