Située sur la commune d'Yzernay, à 15 minutes de Cholet, au calme, venez découvrir cette maison de 110m² sur plus de 800m² de terrain fleuri, arboré et à l?abri de tous regard.
Vue dégagée et apaisante garantie !
Le jardin dispose d?une piscine (9m x 4,50m) au sel chauffée (pompe à chaleur) avec un abri, baigné de lumière. Idéal pour en profiter toute l?année.
Composée de trois niveaux, l'entrée de la maison ouvre sur un salon-séjour de 35m² avec poutres apparentes. Poursuivons vers la cuisine ouverte d?environ 12m². L?espace nuit distribue 3 chambres de 10m², 10m², et 11m². Une salle d?eau (douche à l?italienne, double vasque, sèche serviette, WC) complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, la mezzanine permet de profiter d?un espace bureau de 11m². Une chambre de 13m² avec son point d?eau et WC complète ce niveau.
Le sous-sol comprend une pièce de de 13m² (future chambre ou bureau), un garage avec portail électrique, espace douche, WC, cave, stockage.
Cette maison bénéficie d?un entretien régulier et de rénovation récente.
Les + de cette maison : poêle à bois, chauffage pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, piscine chauffée et abritée, garage portail électrique, ballon thermodynamique, isolation par l?extérieur, piscine avec moteur pompe, lumière et liner en cours de changement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 272 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
110 m²
2 473 €
872 m²
7
4
2
3
1983
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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