MAISON 112 M2 / GARAGE 40 M2 / CARPORT / ABRI A JARDIN
Hières-sur-Amby 38118
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette maison de 2003 à fort potentiel ! Maison à étage (R+1) de 112 m2, avec un garage de 40 m2, un abri à jardin de 19 m2, un carport de 40 m2 et le tout implanté sur une parcelle de terrain de 980 m2. L'entrée de la maison (avec placard mural) donne sur une grande pièce de vie et une cuisine. Ces deux pièces ont un accès direct à une terrasse donnant sur un très beau jardin (piscinable). Le rez-de-chaussée se complète par un WC, un garage possédant de nombreux placards et une buanderie avec une porte de service donnant sur l'extérieur. L'étage se compose d'un dégagement, de trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Type de chauffage : chaudière au fioul au sol au niveau du rdc, à l'étage par radiateurs. L'eau chaude sanitaire est produite par cette chaudière. Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le dégagement à l'étage. L'extérieur de la maison est très agréable, le bien est situé au calme et dans un bel environnement. Le carport d'une superficie de 40 m2 peut accueillir deux véhicules, il est construit en charpente traditionnel. L'abri à jardin dispose d'une mezzanine pour du rangement, facilement transformable en poolhouse. Une terrasse en résine fait le tour de la maison. Les premières nécessités ainsi que les écoles maternelle et primaire sont situés à cinq minutes de la maison, ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées. Vous pouvez rejoindre l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry ainsi que sa gare TGV en 25 minutes, comme le tramway de Meyzieu. Pour vous rendre à Lyon en voiture, vous mettrez 45 minutes. Enfin, la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques se situe à 10 minutes de la maison. Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
112 m²
3 027 €
44 m²
980 m²
5
3
1
2
2003
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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