Ambarès-et-Lagrave ? Maison avec grand terrain piscinable et garage indépendant
Découvrez cette charmante maison familiale de 1986, offrant 114 m² de confort et de potentiel, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 262 m², sans vis-à-vis et piscinable. Idéalement située dans un quartier calme, elle allie tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, gare, sans nuisances).
Ses atouts majeurs :
Un écrin de verdure : Terrain spacieux, parfait pour profiter des beaux jours et envisager une extension ou un aménagement paysager.
Garage indépendant de +35 m² : Idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier.
Un espace de vie agréable : Séjour lumineux et indépendant, climatisation dans le salon et le séjour, et cheminée pour une ambiance chaleureuse.
3 chambres avec placards : Fonctionnelles et bien agencées pour un confort optimal.
Cuisine fermée + buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour pour un espace plus convivial.
Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne récente.
Équipements & confort : Fibre optique, portail électrique, portillon, volets roulants électriques, pour un quotidien sécurisé et pratique.
Un cadre de vie privilégié : Profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des infrastructures essentielles.
Prix : 320 000 € FAI
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Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
114 m²
2 807 €
1262 m²
6
3
1
1
1986
Coin cuisine
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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