MAISON 115 M2 / TERRAIN 1386 M2 / SOUS-SOL COMPLET
Loyettes 01360
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette maison familiale d'une surface utile de 190 m2 (surface habitable de 115 m2), surélevée d'un sous-sol complet, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 1 386 m2. L'entrée de la maison (avec placard mural) dessert une belle pièce de vie baignée par une lumière naturelle grâce à ses portes fenêtres, permettant l'accès à une terrasse en bois. La cuisine indépendante possède un cellier attenant. La partie nuit se compose d'une chambre, une salle d'eau, un WC, une suite parentale avec une salle de bains et un bureau donnant l'accès à l'étage supérieur. Cet étage, récemment créé, accueille deux chambres, un WC et une grande pièce pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou bureau à votre convenance. Le sous-sol est divisé en une partie garage avec son coin chaufferie et buanderie, et d'une pièce aménagée (chambre, bureau). Type de chauffage : chaudière au fioul. L'eau chaude sanitaire est produite par cette chaudière. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Une terrasse en bois d'environ 100 m2 sera vous séduire, elle est abritée du soleil par un magnifique Tilleul. La propriété se situe à proximité des écoles maternelles et primaires. Les commerces de premières nécessités ainsi que les bus pour les collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Vous êtes à moins de dix minutes en voiture de la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses nombreuses boutiques. Vous pouvez rejoindre Lyon en 35 minutes avec les voies rapides de Villette d'Anthon, ou encore via le tramway de Meyzieu. Vous serez également à 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV. Les autoroutes A42 et A43 sont à 15 minutes. En conclusion, cette maison est située au calme et dans un bel environnement. Elle est très bien entretenue, elle possède un beau potentiel : superficie du terrain, sa situation, les volumes des pièces, le nombre de chambres ... Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont inclus et à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
115.76 m²
3 447 €
29 m²
1386 m²
6
4
1
1
2
1979
2
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mtc Immo
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