Nadège Fontaine vous propose cet agréable pavillon sur un étage et demi , refait à neuf en 2023 , construit sur un terrain de 449 m2
DESCRIPTIF
rez de chaussée : entrée sur pièce de vie de 45 m2 comprenant cuisine aménagée équipée neuve et salon séjour lumineux avec poêle à bois récent , accès à la terrasse de 20 m2 exposée à l'ouest et wc avec lave-mains .
demi étage : dégagement , 2 chambres dont 1 avec salle d'eau
1er étage : 2 chambres , salle de bain avec wc et grand dressing
combles aménageables pour une 5ème chambre ou tout autre usage
sous-sol : garage de 30 m2 et cave de 38 m2
POINTS FORTS :
maison non mitoyenne
toutes les pièces refaites ( sols , murs , plafonds , plomberie , électricité ) ravalement neuf et toiture traitée
chaudière gaz Frisquet de 2019
fenêtres double vitrage pvc et volets roulants solaires
adoucisseur d'eau sur tout le réseau
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire : D ( 214 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre : D ( 32 kgCO2/m2/an )
SITUATION :
12 km de Roissy Charles De Gaulle
4 km de la gare St Mard/Dammartin
900 m de la mairie de Dammartin
écoles 1km et 1,6 km
Collège 2,4 km / Lycée 1,4 km
crèches 800 m et 2,9 km
zone commerciale à 2,5 km
boulangerie à 600 m
BUDGET :
365 000 euros honoraires à la charge du vendeur
MANDAT : 376 788
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , Zac le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=°487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
115 m²
3 174 €
45 m²
449 m²
6
4
1
1
1971
Américaine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nadège FONTAINE
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