À Lanvallay, idéalement située à proximité de Dinan et de l'axe Rennes-St Malo, cette charmante maison parfaitement entretenue vous attend.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour très lumineux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, douche à l'italienne et WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un garage, une buanderie, un atelier, et plusieurs greniers viennent compléter ce bien.
Le tout est situé sur un terrain agréable et entièrement clos, avec une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied, commerces, écoles, médecins, transport, service de bus gratuit et gare de Dinan à seulement 5 min.
Vous pourrez également profitez des magnifiques bords de Rance, parfaits pour de superbes balades.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Cette annonce référence 249127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011.
Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 267 €
5
4
2
1968
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LAMBERT
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