Vente maison

219 000 €

Maison 117 m2

Marquixanes 66320

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Vidéo de présentation sur simple demande Mon coup de coeur ! Cette maison de village située sur la commune de Marquixanes, rénovée avec soin, présente de belles caractéristiques qui en font une propriété attrayante. La maison offre une surface spacieuse de 117 mètres carrés, garantissant un espace confortable. La cuisine de plus de 25 m2 de très belle qualité et entièrement équipée, est dotée d'un vaste îlot central, créant un espace fonctionnel et convivial. Le salon spacieux bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud. La hauteur sous plafond de plus de 4 mètres ajoute une atmosphère ouverte et aérée. Le salon s'ouvre sur une terrasse plein sud de 20 m2, donnant sur un jardin verdoyant. La partie nuit comprend trois chambres, idéale pour accueillir une famille, ainsi qu?un coin mezzanine qui offre diverses possibilités d?aménagements. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un bureau offrent des commodités supplémentaires. De plus, il existe la possibilité d'aménager 30 mètres carrés de combles supplémentaires. Une place de parking en face de la maison et un spacieux garage de 117 m2 offrent un espace de stationnement pratique, adapté à plusieurs véhicules ou même un camping-car. A noter que le garage est séparé en 2 parties égales et vous laissera l?opportunité de vous créer un atelier ou une salle de jeux, et bien plus encore ? Grâce à son emplacement idéal, la propriété offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle selon les besoins et les envies des propriétaires. En résumé, cette demeure allie le charme d'une rénovation soignée, des espaces bien conçus et des possibilités polyvalentes, en faisant une propriété idéale pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité. Et bien d'autres possibilités à decouvrir ! Contact: Mickael BASSAS 06.08.15.98.82 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael, BASSAS EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948 694 740. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' DPE réalisé le 13/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1557€ et 2107 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216/m²/an. Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)