A 5 minutes de l'Aigle et de sa gare reliant Paris Montparnasse , je vous propose cette charmante maison récemment rénovée comprenant un salon avec insert à bois , une chambre avec dressing , une salle de bains avec cabine de douche , WC séparé, et une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et d'un séjour . A l'étage vous trouverez d'une part une chambre mansardée avec un espace bureau et d'autre part un couloir dessert deux chambres de beaux volumes. Vous pourrez éventuellement créer un WC dans l'espace conçu à cet effet
Côté extérieur vous pourrez vous ressourcer sur le terrain d'environ 2000m2 avec un garage de 20m2 et un abri à bois .
Assainissement individuel non conforme à revoir.
N'attendez plus pour visiter cette propriété qui allie le confort de la ville et la sérénité de la campagne.
A VISITER ABSOLUMENT
Cette annonce référence 279076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
1 288 €
2000 m²
5
4
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie LEGENTIL
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