A VENDRE Opportunité unique sur le marché immobilier ! Découvrez cette magnifique maison d'environ 300 m2, située dans un quartier recherché et paisible de Thyez, sur un terrain de 1003 m2. Elle offre un potentiel rare avec la possibilité de créer quatre lots distincts, chacun avec une entrée séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 40 m2 qui peut être agrandi, ainsi qu'un local de 40 m2 pouvant être transformé en appartement avec extension possible. Un garage et une buanderie complètent cet étage. Le premier étage abrite un appartement T4 d'environ 90 m2, avec une terrasse de 40 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes et une exposition sud-est. Au deuxième étage, un autre appartement T4 d'environ 90 m2 vous attend, idéal pour une famille ou pour des investisseurs souhaitant profiter de ce potentiel de développement. Les atouts de cette propriété incluent la possibilité d'agrandir la surface habitable et de construire des annexes supplémentaires, ainsi qu'une vue panoramique depuis la terrasse. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles nombreuses. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au fioul. La taxe foncière pour 2023 s'élève à 1 033 euros. En ce qui concerne les performances énergétiques, la maison est classée G avec une consommation de 341 kWh/m2/an et des émissions de CO2 de 107 kg/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 410 et 6 010 euros, selon les prix de l'énergie au 01/01/2021. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Thyez ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
CLASSE ENERGIE :G 341 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT :G 107 kg CO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6010 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :01/01/2021 Profitez de cette opportunité unique sur le marché immobilier !
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Prix 460 000EUR a la charge du vendeur.
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
300 m²
1 533 €
1003 m²
12
7
2
3
3
1958
Sud
Est
12
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
107
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dominique MISITI
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