Rare à la vente !
Venez découvrir cette charmante maison située au calme dans un quartier proche du centre de Tallard .
120 m² sur deux étages , disposés ainsi :
Au RDC une entrée avec cuisine équipée donnant accès direct sur le garage , une pièce de vie avec poêle à bois , une chambre , un wc séparé et une salle de bain avec douche rénovée récemment .
A l'étage 4 chambres , dont une en mezzanine , un wc , un grand placard pouvant être transformé en salle d'eau pour l'étage .
Ce bien est complété par un garage ( une voiture ) , une cave et un beau jardin d'environ 900 m² avec terrasse , verdure , coin pétanque , cabanon et abri bois .
La maison est exposée sud/ ouest , belle vue , quartier calme . Elle est mitoyenne par le garage mais sans vis à vis avec le voisinage .
Menuiseries double vitrage , volets roulants électriques , toit nettoyé et imperméabilisé , chauffe eau récent .
Chauffage bois et électrique avec radiateurs à inertie sèche changé récemment .
Les plus ? De l'espace , du terrain , de la verdure , du calme , pas de gros travaux à prévoir si ce n'est du rafraichissement mise aux gout du jour , maison très bien entretenue .
A visiter sans tarder !!!
Cette annonce référence 257526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 958 €
7
5
1
1986
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBLOT LISE
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