Maison 120 m2 excellent état proche commerces Briare
Briare 45250
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Maison sur sous-sol avec terrain de 520 m2 environ.
Proche écoles, commerces, centre commercial et pharmacie accessibles à pied, Pont Canal de Briare.
Passage 'La Loire à vélo' pour de belles ballades au coeur de la nature, randonnées pédestres.
Briare est une charmante ville touristique de 5000 habitants avec son Pont Canal, ses commerces, ses associations et ses festivités.
A 1h30 de Paris, 10 mn de Gien accès facile via A77 et A6. Gares à Briare et à Gien.
Cette maison sans travaux à prévoir est habitable de suite et se compose :
* au sous-sol : une grande chambre de 13.60 m2 environ, cave, wc séparé, espace garage carrelé et bricolage.
Porte de garage électrique.
* au rez-de-chaussée :
- 2 chambres (13,50 m2 environ et 9 m2) dont une suite parentale avec douche à l'italienne.
- une cuisine aménagée et équipée (10 m2 environ) ouverte sur salle à manger et arrière cuisine.
- une salle à manger et un salon de 33 m2 environ.
- une salle de bains avec baignoire et douche et 2 lavabos de 5 m2 environ.
- un wc séparé de 1 m2 environ.
* à l'étage :
- un palier
- 2 chambres
- un wc séparé
Belle terrasse (accessible de l'intérieur par l'arrière cuisine) sans aucun vis-à-vis avec jardin clos.
Portillon PVC+ 2 entrées portails pour véhicules.
Chauffage PAC air/air très récente. Radiateurs électriques.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés.
Fibre optique. Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 1 591 €
Vous cherchez depuis un moment une maison sans travaux, c'est celle-ci qu'il vous faut !
Venez visiter rapidement cette belle maison.
Cette annonce référence 280345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 617 €
6
5
1
3
1976
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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