En exclusivité chez BSK immobilier,
Je vous présente cet ensemble composé d?une maison ancienne, à rénover dans sa totalité, d'environ 120 m², sur une parcelle constructible de 1400 m² totalement arborée et clôturée et un terrain non attenant de 1855 m² non constructible.
La maison est sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée est divisé en trois parties : un garage, une pièce pouvant être réhabilitée en pièce de vie supplémentaire et une cave.
Au premier étage, dès l?entrée, on trouve la cuisine avec ses tommettes qui ouvre sur le séjour, deux chambres, une grande salle d'eau, des WC séparés et un dégagement pouvant faire office de dressing.
Au second étage se trouve les combles d'environ 40 m².
L'ensemble de cette maison donne libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon selon votre goût.
Très gros potentiel avec la possibilité de diviser le terrain puisque l'accès à cette maison peut s'effectuer par 2 entrées distinctes.
Cette maison se trouve à 800 m de la gare d'Amboise, à seulement 1,5 km du centre-ville d'Amboise et à 17 km de l'A10.
Venez vite découvrir ce joli havre de paix !!
Cette annonce référence 270985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 455 kWhEP/m²/an
Score GES : 142 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 167 €
1370 m²
3
2
1
1700
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
455
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
142
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOLLEVILLE VERONIQUE
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