En exclusivité!!!!!!!!!
Bien exceptionnel à la vente sur le 33350.
Venez découvrir cette jolie maison de 120 m² située dans la paisible commune de Sainte-Colombe, à seulement quelques minutes des commodités.
Idéale pour une famille, ou jeunes retraités, cette maison de plain pied offre tout le confort énergétique moderne sur un terrain clos et arboré de 700 m².
Dès votre entrée dans la maison vous accédez à une cuisine équipée de 12m2 et sa réserve attenante de 4m2, un salon lumineux et chaleureuse avec cheminée, et une salle à manger le tout d'environ 30m2, possibilité de créer une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Un rafraichissement est à prévoir pour ces pièces.
Un grand couloir qui dessert un toilette séparé pour plus de confort, une salle d'eau entièrement refaite, 3 chambres pour accueillir toute la famille , un bureau et une buanderie.
Connexion internet haut débit via fibre optique.
Cette maison bénéficie d'un beau jardin de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de jeux ou de détente. Sans oublier sa terrasse de plus de 50 m2 ombragé et sans vis à vis.
Atouts:
- Portail électrique pour un accès sécurisé et pratique.
- Connexion internet haut débit via fibre optique.
- Système d'alarme installé pour une sécurité renforcée.
- Isolation extérieure et des comble faite récemment pour un confort thermique optimal.
- Pompe à chaleur installée, alliant écologie et économies d'énergie.
Cette maison vous séduira par son potentiel, son espace et son cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité !
Je vous attends pour une visite afin de vous projeter dans cette magnifique maison.
Chers confrères, je suis ouverte au partage de mandat, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 260574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA SERVAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53423068500032.
Prix du bien : 173 250,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 444 €
700 m²
7
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EVA SERVAT
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