Sur la commune d'Allevard les Bains, Idéalement située dans un secteur calme et arboré, cette belle maison de plain-pied de 120 m² vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée. Exposée Est/Ouest, elle bénéficie d?une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous rentrez tout d'abord par une grande cour avec portail automatique, idéal pour le stationnement.
Elle se compose d?un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 40 m², parfait pour recevoir et profiter d?un espace convivial. Le coin nuit est bien séparé et comprend trois belles chambres avec placards, ainsi qu?une salle d?eau moderne avec douche à l?italienne.
Côté confort, la maison est équipée d?un poêle à granulés (installé en 2019), assurant une chauffe économique et agréable.
La maison dispose d'un grand garage avec mézzanine et d'une extension supplémentaire avec entrée indépendante, idéal pour la création d'un studio. Elle dispose également d'un vide sanitaire sur toute la surface de la maison.
La taxe foncière est de 1654 euros.
Alliant apaisement et verdure, cette maison saura vous séduire par sa proximité avec le lac et à deux pas des commodités.
Cette annonce référence 270399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2016
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 292 €
4
3
1
1999
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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