En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison de 1996 entièrement rénovée, surélevée d'un sous-sol de 64 m2. La maison de 121 m2 comprend une entrée avec un placard mural, un WC, une cuisine indépendante, une pièce de vie, un bureau (pouvant servir de quatrième chambre), une salle d'eau et une chambre avec son dressing. A l'étage, le dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une chambre avec sa loggia. Type de chauffage : radiateurs électrique, poêle à granules, climatisation réversible dans les trois chambres. Le sous-sol se compose en une pièce, un coin buanderie, un pièce coin technique de la maison et le garage. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Une piscine 9X4.5 au sel (pvc armé et filtre à sable) sécurisée par un volet roulant électrique complète le bien. Taxes foncières : 2109 euros / an. La propriété a fait l'objet de travaux d'embellissement : tous les sols ont été refaits, les portes intérieures, la porte d'entrée, les meubles de cuisine et l'électroménager, les WC suspendus, la salle d'eau, l'électricité, ... en 2024 installation d'une alarme et d'un poêle à granules. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et l'entretien de cette maison. Vous serez à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces de premières nécessités. A moins de cinq minutes en voiture, vous disposez du centre commerciale Leclerc avec ses 80 boutiques. Vous pourrez rejoindre l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV en 15 minutes. Les portes de Lyon sont à 30 minutes. En conclusion, cette maison est située au calme et dans un bel environnement. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Sur demande vidéo et visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
121.8 m²
4 015 €
33 m²
1008 m²
5
4
2
2
1996
4
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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