Venez découvrir cette magnifique maison récente de 2022 de 121m² + garage de 17m² avec piscine. Sur une parcelle de 258m², elle est idéalement située, proche des écoles et commerces tout à pieds. Autoroute Eurocentre et gare à 2 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse et de Montauban à 20 minutes.
AU REZ DE CHAUSSEE : - 1 grand salon/séjour lumineux ouvert sur cuisine moderne et équipée (50m²) - 1 chambre parentale avec placard et baie vitrée donnant sur terrasse (11.6m²) - 1 salle d'eau moderne avec douche italienne + 2 vasques (6m²) - 1 wc indépendant avec lave main
A L ETAGE : - 3 chambres avec placards (env 11m² chacune) - 1 salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne + 2 vasques (7m²) - 1 Wc indépendant avec fenêtre
A L'EXTÉRIEUR : - Piscine neuve au chlore 2,2 x 5,8 - Terrasse couverte + local piscine - Garage carrelé et isolé avec porte motorisée (17m²) - Portail électrique avec Visio
LES PLUS + : - Climatisation réversible gainable - Pompe à chaleur Ribo air/ eau thermodynamique - Volets roulants électriques - Menuiserie en double vitrage Alu - Tout à l'égout - Fibre - Construite sur pieux - Sous décennale
UN EMPLACEMENT IDÉAL - Proche du centre du village à pieds - A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute, gare...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI 895 322 352 de Toulouse RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
Maison traditionnelle
121 m²
2 967 €
50 m²
258 m²
5
4
1
1
2
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie Poumarat
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