MAISON 124M² AVEC PISCINE CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Castelnau-d'Estrétefonds 31620
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir cette magnifique maison récente de 2022 de 124m² + garage de 18m² avec piscine. Sur une parcelle de 345m², elle est idéalement située, proche des écoles et commerces tout à pieds. Autoroute Eurocentre et gare à 2 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse et de Montauban à 20 minutes.
AU REZ DE CHAUSSEE : - 1 grand salon/séjour lumineux ouvert sur cuisine moderne et équipée (51m²) - 1 chambre parentale avec dressing et salle de bain (douche italienne et baignoire) env. 24m² avec baie vitrée donnant sur terrasse - 1 wc indépendant
A L ETAGE : - 3 chambres avec placards (env 11m² chacune) - 1 salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne + 2 vasques (6m²) - 1 Wc indépendant avec fenêtre
A L'EXTÉRIEUR : - Piscine neuve au chlore 2,2 x 5,8 avec terrasse bois coulissante - local piscine - Garage carrelé et isolé avec porte motorisée (18m²) - Portail électrique avec Visio
LES PLUS + : - Climatisation réversible gainable - Pompe à chaleur Ribo air/ eau thermodynamique - Volets roulants électriques - Menuiserie en double vitrage Alu - Tout à l'égout - Fibre - Construite sur pieux - Sous décennale
UN EMPLACEMENT IDÉAL - Proche du centre du village à pieds - A proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie...), écoles, transports en commun, autoroute, gare...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI 895 322 352 de Toulouse RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
Villa
124 m²
2 895 €
51 m²
345 m²
5
4
2
2 (séparés)
2022
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie Poumarat
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