SAINTE-GENVIEVE-DES-BOIS. Quartier Georges Pitard. Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les écoles, commerces et transports, découvrez cette MAISON familiale parfaitement entretenue de 7 pièces, développant 150 m2 au sol dont 125 m2 habitables, avec terrasse exposée plein sud, le tout sur un terrain arboré de 430 m2.
Au RDC, pour une vie de plain-pied envisageable au quotidien, la grande ENTREE donne sur un vaste SALON SEJOUR traversant, une CUISINE aménagée toute équipée, DEUX CHAMBRES, une salle de bains avec wc et des placards de rangement. A l'étage, le palier donne sur un grand espace Bureau/Loisirs, TROIS CHAMBRES, une salle d'eau avec wc, et encore des placards de rangement. Idéal pour une famille.
A l'extérieur. Une serre, deux abris de jardin dont un avec charreterie pour stationner voiture et moto.
Les +. Jardin fleuri avec plusieurs beaux arbres comme deux magnolias, un cerisier et un olivier. Chauffage électrique (pas de gaz). Portail électrique. Terrasse en bois d'Hevea. Ravalement isolant récent. Fenêtres double vitrage avec volets PVC roulant (RDC).
Côté transports. BUS à deux pas. RER 3mn en voiture. Accès rapide aux principaux axes routiers.
Belle opportunité pour un cadre de vie reposant en milieu urbain, proche de toutes commodités. Vous désirez programmer une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 282504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 352 €
7
5
1
1
2
1977
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Arsene SINNAH
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