Maison 125m2 (85m2 loi Carrez) avec beaux volumes et sous-sol total
Orly 94310
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Découvrez cette maison à Orly secteur proche Thiais.
Maison de 125m2 (85m2 loi Carrez)avec beaux volumes, sous-sol total, cour privative et parking à proximité
Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des transports (RER C et Tramway T9 à 15 minutes), des écoles et des commerces.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante, un salon lumineux de 25 m² exposé plein sud, une cuisine séparée, et des toilettes.
Étage : trois chambres et une salle de bain à rafraîchir.
Sous-sol total comprenant une cave, une buanderie et plusieurs pièces offrant des possibilités d'aménagement : salle de jeux, atelier ou salle de sport.
Extérieur : une cour privative idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
Travaux à prévoir : rafraîchissement du salon, de deux chambres et de la salle de bain, pour faire de cette maison un cocon à votre image.
Les plus du bien :
Beaux volumes et agencement fonctionnel.
Sous-sol total offrant de multiples possibilités.
Cour privative.
Toiture entièrement refaite en 2024.
Proximité des transports, écoles et commerces.
Stationnement facile : des places de parking dans la rue juste en face de la maison.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1395 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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Lauvergeat Hugo, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 897 414 033.
Référence annonce : DOM12709.
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
125 m²
2 480 €
25 m²
15 m²
4
3
1
1
1933
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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