MAISON 126 m2 3 chambres jardin - Épineau-Les-Voves
Épineau-les-Voves 89400
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Découvrez cette charmante maison de 126 m² située à Épineau-les-Voves, un véritable havre de paix parfaitement adapté à une vie de famille. Nichée dans un environnement calme, elle offre des espaces généreux et de multiples atouts, à seulement quelques minutes des commodités.
Les points forts de la maison :
Un intérieur spacieux et bien pensé :
Une cuisine récente et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une salle à manger accueillante et un salon chaleureux pour vos instants de détente.
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, pratique pour un usage polyvalent (chambre parentale, bureau, ou accueil d?invités).
À l?étage, 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche et WC, parfaites pour l?intimité de chacun.
Un WC indépendant au rez-de-chaussée pour plus de confort.
Un extérieur qui invite à profiter :
Un vaste jardin de 913 m², idéal pour les jeux en plein air, les repas en famille ou pour laisser libre cours à vos envies de jardinage.
Une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un atelier, une salle de loisirs ou un espace de stockage.
Deux caves pratiques et un garage pour stationner ou stocker en toute sérénité.
Confort et praticité :
Plusieurs options de chauffage pour s?adapter à vos besoins : gaz de ville, électrique ou insert bois.
Fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée pour une bonne isolation.
Un emplacement stratégique et pratique :
La gare d?Épineau-les-Voves à quelques pas, parfaite pour vos déplacements.
Accès facile à Paris grâce aux gares proches de Migennes et Joigny, ainsi qu?une excellente desserte routière.
À seulement 15 minutes d?Auxerre, profitez des commerces, écoles, et infrastructures culturelles d?une ville dynamique, tout en vivant au c?ur d?un village paisible.
Cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des grandes villes. Avec ses beaux volumes, son jardin spacieux et ses nombreuses possibilités d?aménagement, elle s?adapte à tous vos projets de vie, qu?il s?agisse d?une résidence principale ou secondaire.
Une maison coup de c?ur à visiter sans attendre !
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
126 m²
1 420 €
1168 m²
5
3
2
2
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien
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