MAISON 126 m2 3 chambres jardin - Épineau-Les-Voves
Épineau-les-Voves 89400
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Découvrez cette magnifique maison située à Épineau-les-Voves, un lieu paisible offrant confort, praticité et un cadre de vie agréable. Avec ses espaces généreux et ses multiples atouts, elle est parfaite pour divers projets de vie.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine récente et lumineuse, idéale pour préparer et partager des repas en toute convivialité.
Une salle à manger spacieuse avec accés sur l'extérieur et un salon cosy avec son insert bois, parfait pour se détendre.
Une chambre avec salle d?eau attenante, pratique et polyvalente.
Un WC indépendant.
À l?étage :
Deux grandes chambres confortables et une salle de douche spacieuses avec WC.
Un extérieur qui invite à la détente
Un jardin de 913 m², idéal pour des activités en plein air, des repas en famille ou des projets de jardinage.
Une dépendance à rénover, offrant un potentiel unique pour créer un gîte, un atelier ou une salle de loisirs.
La maison comporte également deux caves et un garage.
Confort et équipements :
Chauffage adaptable selon vos besoins : gaz de ville, insert bois.
Fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée, pour une isolation efficace et un confort optimal.
Un emplacement stratégique :
Accès direct à Paris grâce aux gares de Migennes et Joigny, et une excellente desserte routière.
À seulement 15 minutes d?Auxerre, profitez des commodités, des écoles, et des infrastructures culturelles d?une ville dynamique, tout en bénéficiant de la sérénité d?un cadre rural.
Avec ses volumes généreux, son jardin spacieux et ses nombreuses possibilités d?aménagement, cette maison est une opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
126 m²
1 420 €
1168 m²
5
3
2
2
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adrien
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