Située au coeur du quartier de Tu es Roc, sur les hauteurs d'Erquy et à l'écart de la rue, cette maison construite dans les années 50 propose une situation et une vue mer exceptionnelle dès son jardin.
Le bien s'élevant sur trois niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, le hall d'entrée dessert un salon, une cuisine, deux chambres et un WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, des combles de 72m2 offrant une vue imprenable sur le port, la plage et les toits réginéen, restent à aménager.
Ce bien nécessitant rénovation, a cependant bénéficié d'améliorations récentes : les menuiseries, l'électricité et la couverture sont neuf.
Profitez du calme du jardin et de la proximité avec les commodités et les espaces naturels.
Prix : 500 000EUR net vendeur soit 520 000EUR honoraires d'agence inclus. DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310EUR et 3170EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 881557870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER.
127 m²
4 094 €
739 m²
7
3
1
2
1956
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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