Venez visiter sans tarder cette belle maison située à Valserres , proche de la ville de Tallard , Gap et La Batie Neuve .
Très bien entretenue ce bien ne nécessite aucun gros travaux , bien classée au niveau énergétique elle sera parfaite pour accueillir une famille .
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée , ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse semi couverte .
Un salon séjour , spacieux et lumineux ouvrant sur l'extérieur et équipé d'un poêle à bois .
Une grande chambre avec salle de bain douche , et dressing . Un espace cellier , un placard et des wc séparés .
A l'étage une petite mezzanine pouvant faire office de bureau , 2 chambres , une salle de bain avec douche , wc séparés ainsi qu'un accès à des combles .
Le bien est complété par un double garage d'environ 40 m² avec mezzanine , portes électriques .
Le plus ? Son grand jardin d'environ 1500 m² , offrant un espace de verdure plat ainsi qu'un espace plus boisé très agréable les jours d'été , un coin terrasse idéal pour les repas en famille , un abri bois .
Menuiseries double vitrage avec moustiquaires , volets roulants , chauffage au sol au RDC et convecteur à l'étage + poêle à bois .
Chauffe eau thermodynamique changé il y a 4 ans , isolation du toit et façade refaite en 2024, tuiles nettoyées et traitées .
Eau du canal .
Le mieux ? La visiter au plus vite !!
Cette annonce référence 272770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
2 656 €
1500 m²
5
3
2
2008
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBLOT LISE
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