Vente maison 6 pièces

575 000 €

Maison 129 m² avec Extension Indépendante

Magny-les-Hameaux 78114

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Située dans un quartier calme et agréable, cette belle maison de 129 m², décorée avec soin par une décoratrice d'intérieur, vous propose une résidence principale spacieuse, ainsi qu'une extension indépendante de 38 m², idéale pour un revenu locatif. Le tout est compris dans les 129 m². La première partie de la maison, de 90 m², se compose d'un grand séjour lumineux avec une superbe cuisine ouverte de 32 m², offrant un espace de vie convivial et agréable. Un WC est également présent avec possibilité d'aménager la pièce en salle de bain/douche. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La seconde partie de la maison, de 38 m², est parfaitement aménagée pour générer un revenu locatif. Elle comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte, un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande chambre avec un espace bureau, ainsi qu'une grande salle de douche. L'ensemble est édifié sur un terrain de 415 m², dont 215 m² de jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous apprécierez également un cabanon extérieur, une terrasse avec pergola pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cour intérieure offre la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules, un véritable atout pour un logement pratique et fonctionnel. L'exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité toute la journée, et la maison, décorée avec goût et attention aux détails, offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. De plus, l'extension indépendante constitue une excellente source de revenu locatif. C'est une véritable opportunité à saisir, que ce soit pour un projet d'investissement ou pour une famille cherchant à optimiser son espace. Ne manquez pas cette belle occasion ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 278991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)