Belle propriété de 13 pièce(s) sur 400 m2
A trente minutes de Epinal, en un lieu, paisible et bucolique, propriétés privées vous propose cette charmante demeure du XVII ème siècle .
Elle comporte au rez-de-chaussée :
une entrée avec un magnifique escalier en pierres, une grande cuisine , salon et séjour de 60 m2 avec cheminée double face, un bureau ,un WC , une pièce qui peut servir de cellier de 16m2 ,une buanderie et une véranda lumineuse de 19m2 avec store de toiture.
Une cave voutée de 100 m2 .
A l'étage : 8 belles chambres , deux salle de bain et WC séparé.
De très grands combles aménageables sont également disponibles.
4 systèmes de chauffage fonctionnels :
Chaudière fioul neuve
Chaudière bois
Pompe à chaleur
Radiateurs électriques
Double vitrage, isolation intérieure.
A l'extérieur, une remise de 50 m2 pour stockage bois ,3 sources d'eau dont une potable qui alimente la maison.
Deux garages pouvant abriter 4 voitures.
Un grand jardin avec plusieurs fontaines, un domaine forestier de 8 ha et des terres agricoles sur 4 ha attenant à la propriété.
Assainissement à réaliser .Travaux déjà déduit du prix de vente .
Toiture en Bon état
Vous souhaitez visiter ce bien avant de faire une offre d'achat, contactez Stéphane Gisselbrecht, au 06.21.97.11.73
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix :515000 euros Honoraires à charge du vendeur
DPE : 215 Classe D GES : 9 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3940euros et 5410euros.
Diagnostic Dpe, Plomb, amiante et électricité réalisé le 12.04.2023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2023
Référence annonce : 402001SGIS
Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - .
400 m²
1 288 €
120000 m²
13
8
2
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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