Vente maison 4 pièces

190 000 €

Maison (130m2) en centre bourg avec garage Classe énergie C

Azay-sur-Cher 37270

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Vous êtes à la recherche d'une maison atypique avec un gros potentiel ?
Cette maison saura répondre à vos exigences.
Atypique dans sa conception avec une entrée coté rue(niveau 1) deservant: 2 chambres, un salon, WC, et salle d'eau un escalier dessert le niveau 0 (aussi accessible coté garage) où vous trouverez: Salle à manger, Cuisine, espace Véranda (avec une belle vue sur le jardin), WC, salle d'eau et une grande chambre.
Comme vous pouvez le lire, le diagnostique est très bon grâce à une bonne isolation mais aussi aux pompes à chaleur récentes qui alimentent la chaudière permettant de réaliser de belles économies.
Un garage indépendant avec grenier complete l'ensemble.
Située à deux pas des bords du Cher, idéal pour les amteurs de promenades à pieds comme à vélos, cette maison pourrait aussi parfaitement convenir pour une activité de gîte.
Ce bien est aujourd'hui proposé en vente interactive
Visites libre le Samedi 12 Octobre de 10h à 12h, le Mardi 15/10 de 17h à 19h, le Samedi 19/10 de 11h à 12h30 enfin le Mercredi 23/10 de 14h à 16h
Ne passez pas à coté de cette opportunité !!
Le prix de départ indiqué est de 190000EUR et comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 180000EUR
Ne passez pas à coté de cette opportunité DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE C ET CLASSE CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360 EUR et 1890 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Grégory LACOUX au 06.61.00.75.17 ou par mail à gregory.lacoux@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)