Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
IMMOVAL Un écrin de verdure à Odratzheim Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée dans un cadre naturel exceptionnel, où modernité et confort se marient harmonieusement. Avec ses 130 m² habitables (200 m² au sol), cette demeure de 5 pièces, réparties sur deux niveaux, vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, vaste et baigné de lumière, s'étend sur 43 m². Véritable coeur de la maison, il invite à la convivialité et au bien-être, réchauffé par une cheminée idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permet de cuisiner tout en profitant de vos proches. Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Une chambre supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins. La salle de bains et la salle d'eau modernes offrent un espace de bien-être, et les deux toilettes indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. Un cadre extérieur exceptionnel. Le véritable atout de cette propriété est son environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1 957 m², elle est entourée d'arbres majestueux : pins, arbres fruitiers, et une végétation luxuriante qui offre ombre et sérénité. Un cours d'eau borde la propriété, ajoutant à l'ambiance paisible et ressourçant de ce havre de paix. Une véranda lumineuse vous permet de profiter de ce cadre verdoyant tout au long de l'année, tandis qu'une grande terrasse vous invite à partager des repas en plein air. Ce vaste espace extérieur offre également la possibilité d'aménager une piscine pour sublimer ce lieu de détente. Un emplacement pratique Cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles : À 5 minutes à pied, un restaurant pour vos dîners en amoureux ou entre amis. À 5 minutes en voiture, plusieurs commerces de proximité, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège et un médecin généraliste. De nombreux clubs sportifs et associations dynamiques pour enfants et adultes. Belle piste cyclable pour les amoureux du sport à 2 minutes à pied de la maison. Odratzheim se situe à 22 km à l'ouest de Strasbourg, soit environ 26 minutes en voiture. La gare de Molsheim, à 6 km (10 minutes en voiture), permet de rejoindre facilement Strasbourg et d'autres destinations régionales. Un cadre naturel préservé, des volumes généreux et un confort moderne : cette maison est une opportunité rare.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1517.00 et 2053.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
130 m²
4 527 €
43 m²
1957 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
7 %
Oui
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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