Située à proximité immédiate de Carrefour Market, du centre ville et des écoles (primaire et collège), cette maison familiale construite en 1955 a été agrandie et rénovée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Avec une surface habitable de 132 m², elle est édifiée sur un terrain de 1070m².
Elle se compose d'un salon lumineux de 31 m², d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Un couloir dessert 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau.
Vous trouverez également un garage pratique situé sous la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
DPE : classe E GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022 et 2023 : entre 3043 euros et 4117 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
PRIX : 239 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 06.19.11.17.41 ou par courriel à : a.bidault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389250ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110
Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
132 m²
1 811 €
30 m²
1070 m²
7
5
1
1
1955
Aménagée
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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