Vente maison 6 pièces

238 000 €

Maison 133 m², à vendre à Trélissac 24750 secteur résidentiel

Trélissac 24750

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Venez découvrir cette maison, située à Trélissac 24750, proche de la voie verte et des commodités. Construite dans les années 70', cette maison offre diverses possibilités d'aménagements : ses 133 m² sur deux niveaux vous permettront d'y faire deux logements distincts dans le cadre d'un investissement locatif ou d'un besoin particulier pour vous OU une grande maison familiale comprenant 5 chambres au totale. Sa localisation exceptionnelle vous permettra de jouir d'un cadre de vie paisible et sans nuisance, à l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis à vis et d'une terrasse carrelée. Aujourd'hui, cette maison se compose comme suit : *** Au rez-de-chaussée : une belle entrée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. Un espace cuisine d'été et garage viennent compléter ce niveau. *** A l'étage : un séjour double, une cuisine indépendante, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Les propriétaires ont commencé à rafraîchir les pièces, à fin que vous puissiez entreprendre des travaux de remise au goût plus aisément. Cette maison est à visiter sans tarder ! Diag en cours pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402261LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .