Découvrez cette maison de 133 m², idéale pour une vie en famille, dans un quartier calme et pavillonnaire. Vous profiterez d?un jardin clos et magnifiquement arboré de 708 m², parfait pour se détendre et profiter de moments agréables en plein air.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 41,9 m² comportant une porte fenêtre et une baie vitrée, une cuisine séparée de 12,3 m² aménagée et équipée. La pièce de vie et la cuisine donnent accès à une grande terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain de 9,4 m², un placard, et un WC séparé. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à pellets récent réchauffe agréablement l'espace.
Un escalier mène à une mezzanine surplombant la pièce de vie, ajoutant une touche de charme et d?espace.
À l?étage, vous trouverez une première chambre de 14,17 m² avec dressing, une deuxième chambre avec placard, et une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu?une salle d?eau équipée d'une douche et d'un WC.
Le sous-sol possède une belle pièce de 21 m² carrelée pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d?une salle de jeu, un garage de 39 m² et un cellier de 11 m².
Cette maison est bien agencée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard GUBLIN - Agent commercial - EI - RSAC Troyes 897896510
133 m²
1 647 €
41 m²
5
3
1
1
2
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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