MAISON 135 M2 AVEC TERRAIN + GARAGE - SANS TRAVAUX -
Givors 69700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Fatigué(e)s des travaux du week-end ? Cette maison est conçue pour vous offrir un CONFORT IMMEDIAT avec ses EQUIPEMENTS HAUT DE GAMME. Vous n'avez plus qu'à vous installer. Sur la commune de Givors, secteur Givors Nord, à quelques minutes de Saint Andéol le Chateau, cette maison de près de 135 m2 vous permettra de profiter d'une grande proximité avec les commodités essentielles de la vie quotidienne (commerces, axes routiers, établissements et transports scolaires...). Embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Détails superficies : Au RDC : 51 m2 Une GRANDE PIECE A VIVRE très lumineuse grâce à ses 4 ouvrants, avec cuisine ouverte entièrement équipée (46 m2) Un cellier (1.73 m2) Un WC séparé (0.80 m2) Un rangement sous escalier (2.42 m2) Un garage avec porte domotique (15 m2) pour 1 voiture + local technique + mezzanine pour stockage Au 1er : 44 m2 CHAMBRE 1 (12.50 m2) avec placards CHAMBRE 2 (12.60 m2) avec placards Un BUREAU (6.97 m2) Une première salle de bains avec baignoire + meuble vasque (7.08 m2) Un second WC séparé (1.09 m2) Au 2ème étage : 38 m2 CHAMBRE 3 chambre parentale (30 m2) avec nombreux placards intégrés Une seconde salle de bains avec baignoire et meuble vasque + WC (8.36 m2) Un espace offrant une indépendance à un ado... ou aux parents ! A l'extérieur : Une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de près de 280 m2, très bien entretenue Deux terrasses exposées pour l'une à l'Est et pour la seconde au Sud pour vos prochains repas estivaux Une piscine hors sol chauffée pour des moments de détente (traitement au brome) Diamètre 3 m Profondeur d'eau environ 1m Caractéristiques techniques : Maison récente de 2015 construite sur vide sanitaire Maison en lotissement Toiture 2 pans Charpente bois Toiture garage entièrement refaite garantie décennale Portes-Fenêtres alu + PVC / double vitrage / Fenêtres oscillo-battantes Volets électriques individuels avec télécommande centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec planchers chauffants/rafraichissants pour le RDC et le 1er Système de production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique thermodynamique Interphone Fibrée Accès : A moins de 5 minutes de la zone commerciale de Givors (Carrefour, Castorama, Intersport, Cultura, Besson...) A quelques minutes de l'accès A 47 A 5 minutes de la gare de Givors en direction de Lyon Part Dieu ou Lyon Perrache. Proche crèches, écoles, collèges, Lycée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 444 €
38 m²
275 m²
5
3
2
3
2015
Sud
Est
1
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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