Vente maison 8 pièces

167 000 €

Maison 136m² proche centre-ville de Valenciennes avec immense garage

Valenciennes 59300

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Située à quelques minutes du centre-ville de Valenciennes, cette maison semi-individuelle de 136m² se distingue par un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Le point fort de cette propriété : son garage exceptionnel de 49m², un atout rare en centre-ville. Ce vaste espace peut facilement accueillir deux voitures, et offre encore beaucoup de place pour du stockage ou un atelier. Que vous soyez artisan, bricoleur, ou simplement à la recherche d'un grand espace pour vos projets personnels, ce garage répondra à toutes vos attentes. Il peut également s'avérer très utile pour les locataires à la recherche d'un lieu de rangement ou de stationnement sécurisé, ce qui valorise encore davantage la maison. Caractéristiques principales : 6 chambres, dont 4 équipées de points d'eau, avec la possibilité de les transformer en suites ou de les louer en colocation. Séjour lumineux de 24m² avec possibilité d'agrandissement en l'ouvrant sur deux pièces attenantes. 2 cuisines : idéal pour créer des espaces indépendants ou gérer une colocation. Salle de douche fonctionnelle. Cour végétalisée pour se détendre ou accueillir des locataires en quête d?un espace extérieur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Que ce soit pour une grande famille ou un investissement locatif, avec la possibilité de colocation ou de location courte durée, cette maison se prête à de nombreux projets. Ne laissez pas passer cette opportunité, surtout si vous recherchez un bien avec un grand garage en centre-ville ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 46 33 84 47 ou par email à julie.marcaille@lgm-immobilier.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2630€ et 3610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11933

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

315

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)