Vente maison 5 pièces

197 000 €

MAISON 139 M2 - 4 CHAMBRES - POMPAIRE - LA MALADRERIE - RENO

Pompaire 79200

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UNE RENOVATION REUSSIE QUI ALLIE CONFORT, FONCTIONNALITE ET MODERNITE ! Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de POMPAIRE, la maison de 139m2 se compose comme suit : Une grande ENTREE de 10 m2 qui dessert : Un PREMIER ESPACE DE VIE PRINCIPAL : - Une grande PIECE DE VIE de 50m2, lumineuse et fonctionnelle, composée d'une cuisine équipée ( four, hotte, plaque gaz), ouverte sur salon - salle à manger. - Deux CHAMBRES de 10 et 11m2 ( dont une avec espace dressing) - Une SALLE D'EAU ( 5m2) composée d'une grande douche ( bac plat 160 cm), double vasque, miroir. UN SECOND ESPACE DE VIE ( parfait pour vos ados en quête d'autonomie, un projet locatif ou l'accueil d'un membre de votre famille ! ) - Une CUISINE de 14,5 m2 avec un accès direct sur terrasse et jardin - Un DEBARRAS - Une SALLE D'EAU de 5 m2 composée d'une douche ( bac plat), d'une simple vasque avec miroir et d'un WC) - Deux CHAMBRES de 11 et 14 m2 - Un garage attenant de 16m2 avec porte motorisée pouvant être réaménagée en cinquième chambre si nécessaire - Poêle à pellets EXTERIEURS ET DEPENDANCES : - Un grand jardin entièrement clos avec une terrasse de 29m2 - Deux cabanons Un terrain où l'on peut facilement projeter de nouveaux aménagements ( terrain de pétanque, espace enfants, terrain de foot/ basket et pourquoi pas un coin plage avec du sable et des hamacs !) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 139 m2 - Superficie totale terrain : 1442 m2 - DPE : C GES : C - Maison entièrement rénovée en 2017 ( dossier complet avec factures) - Double mode de chauffage : au gaz de ville ( radiateurs) + poêle à granulés. - Production d'eau chaude : chaudière gaz de ville. - Raccordement au tout à l'égout - Taxe foncière 2024 : 1346 euros - Sécurité : portail motorisé, visiophone, et détecteurs de fumée - Raccordement à la fibre - Maison libre de tout occupation LES POINTS FORTS : - le secteur géographique résidentiel recherché sur POMPAIRE - Aucun travaux à prévoir, maison saine et entretenue entièrement refaite en 2017 - Une maison lumineuse - Le grand jardin entièrement clos - Potentiel locatif avec le rdc optimisé ( cuisine, salle d'eau et 2 chambres ) LES COMMODITES A PROXIMITE : - Commerces : supermarché, coiffeur, institut de beauté - Ecoles maternelles et primaires - Collège de secteur : Parthenay - Lycée de secteur : Ernest Pérochon - Lycée professionnel : Les Grippeaux N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir ce bien immo ! JE SUIS DISPO ! Tiffany : 06 50 36 67 14, t.pauline@anov.immo Le bien vous est proposé au prix de 197 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien n'est pas soumis au débroussaillement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

132

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)