Maison 139 m² sur Terrain Arboré de 3 220 m² avec Piscine, Puits et Cheminée ? Mordelles RARE SUR LE MARCHE!!
Mordelles 35310
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À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Rennes ? Venez découvrir cette superbe maison familiale de 139 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 220 m², sans mitoyenneté.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
? Grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales
? Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
? Une chambre avec placard
? Salle d'eau récente
? WC séparé
? Grande buanderie
À l'étage :
? Trois chambres spacieuses
? Grande salle d'eau
? WC séparé
? Espace de stockage dans les combles
Un extérieur idyllique
Terrain arboré de 3 220 m², avec de magnifiques sapins et cyprès
Puits fonctionnel, idéal pour l'entretien du jardin
Piscine semi-enterrée avec abri de jardin servant de centre technique
Garage fermé et grand carport
Deuxième buanderie extérieure
Un emplacement idéal
Mordelles ? Rennes Métropole
À seulement 500 m du bus (réseau STAR)
À 2 minutes des commerces
À 10 minutes de Rennes
Un véritable havre de paix alliant confort et nature ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Cette annonce référence 274312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
3 158 €
6
4
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hugo RESLOUX
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