En exclusivité! L'agence Virginie Gilles Immobilier vous propose une belle maison des années 70 avec une magnifique vue sur le barrage de Villerest. Elle est composée de deux niveaux: Au rez-de-chaussée, un grand garage, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un bureau, une chambre et une véranda. A l'étage, une entrée, un wc avec lave mains, deux chambres, une salle d'eau, un séjour/salon avec un insert cheminée, et une cuisine donnant sur un grand balcon/ terrasse. La maison est implantée sur une belle parcelle de 2 565 m2 entièrement cloturée et arborée. Nichée au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous séduira par son emplacement et sa vue dominante sur le lac. Le terrain est entièrement constructible. Travaux de rénovation à prévoir mais habitable en l'état. Emplacement idéal et recherché. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.10.36.40.56. Mandat 20201394, honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE E- CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2940 et 4040EUR par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 18/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
139 m²
1 885 €
5
2
1
1
2
1
1972
Sud
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs LE BOURDONNEC
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