Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie confortable ?
Cette maison familiale de 4 chambres, avec sous-sol total, bien pensée et fonctionnelle, est faite pour vous !Spacieuse et pleine de potentiel, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou des acquéreurs en quête de grands espaces.
Avec ses volumes généreux, son cadre agréable et ses multiples atouts, elle saura vous séduire. A 15 minutes de l'Aigle et de la gare reliant Paris Montparnasse,
Située au c?ur d'un village dynamique, à proximité des écoles et des commerces, elle facilite le quotidien de toute la famille.
Cette maison à rafraîchir se compose d'une entrée desservant un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée , à la suite un couloir vous conduit à deux chambres de plain pied et une salle de bain avec baignoire. A l'étage un palier distribue deux chambres avec de chaque côté de la pièce des espaces dressing, une salle d'eau avec douche et un grenier. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination et ainsi repenser l'espace en créant une chambre supplémentaire.
Afin d'accroître votre confort , ce pavillon construit dans les années 1980 dispose d'un sous sol sur l'intégralité de la maison , pouvant ainsi faire office de garage et/ou d'atelier. Côté extérieur vous trouverez une dépendance actuellement à usage de volière modulable selon vos besoins, le tout agencé sur un terrain d'environ 2000m2 .
Cette maison parfaitement adaptée pour une famille saura vous ravir avec son jardin clos et bien entretenu propice pour vos moments de détente.
Les plus de cette maison : Chauffage pompe à chaleur réversible avec chauffage fioul , assainissement collectif , beau volume.
N'attendez plus , une visite s'impose!
Cette annonce référence 277952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
1 237 €
2000 m²
6
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie LEGENTIL
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