NOUVEAU - A l'aube de cette nouvelle année 2025 Venez sans plus attendre découvrir cette maison de 139 m2 située dans le quartier de la Roue et qui pourra accueillir votre famille dans un environnement verdoyant. En Rez-de-Chaussée nous disposons d'une Entrée Deux Chambres une Buanderie Chaufferie avec un WC où il est possible de créer une petite Salle d'eau puis Garage et une Cave semi-enterrée. A l'Etage Nous profitons d'un palier menant au Séjour-Salon puis une Cuisine Indépendante. Il est possible de réunir ces deux pièces en une seule pièce de vie. Un couloir avec un placard distribue une Salle de Bains 3 Chambres et Toilettes Nous bénéficions d'un grand espace pour stationner plusieurs véhicules dans l'enclos de la propriété. Le terrain de 1245 m2 est plat clos et engazonné - Chauffage au fioul pour ce bien. Nous sommes dans un quartier familial et tranquille où nous pouvons accéder aux Etablissements scolaires, aux transports, à la gare de Sathonay, aux commerces ainsi qu'au marché de producteurs locaux le samedi matin. Alors ne perdez pas une minute et contactez Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent Commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 69012017000019103 Mandat N°315 Honoraires à la charge des vendeurs
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650.00 et 9050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
