Vente maison 6 pièces

392 000 €

MAISON 140 M² / 3 CHAMBRES POSSIBLE 4 / EN IMPASSE AU CALME / GARAGE 2 ROUES / HANGAR / GRAND JARDIN AVEC PISCINE / TOP SECTEUR

Houplin-Ancoisne 59263

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Dans le village de Houplin-Ancoisne, une jolie maison individuelle construite en 1976 de 140 m² située en impasse dans une rue très calme, sur un terrain de 965 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un joli hall desservant une grande pièce de vie lumineuse avec parquet massif et insert à bois, une cuisine équipée avec son espace repas, un espace bibliothèque pouvant être aménagé en chambre, une pièce dressing, une buanderie et un wc séparé le tout donnant sur un joli jardin avec une grande terrasse et une piscine hors sol chauffée de 6 m sur 4 m ( Pompe à chaleur ) avec son local technique le tout exposé sud ouest. À l?étage, un palier avec dressing dessert 3 grandes chambres de 24 m², 13 m² et 12.5 m². Pour compléter le tout, le bien dispose d'un hangar de 27 m² pouvant être aménagé, un garage 2 roues, un grand chalet de jardin de 18 m² et plusieurs stationnements privatifs avec portail coulissant motorisé. Aucun travaux à prévoir! le bien a été totalement rénové avec soin avec des matériaux de qualités. Proche de toutes commodités ( Ecoles, Cabinet Médical, Pharmacie, Boulangerie, Parc Mosaïc... ) et des transports en commun, axe autoroutier. Coup de c?ur assuré !!! DPE C !!! Cette annonce référence 269165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 392 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)