A découvrir au coeur d'un environnement calme sur la commune de Landeronde, cette maison est idéalement située à proximité des grands axes et de l'autoroute, offrant un accès rapide à La Roche-Sur-Yon et Les Achards Sur une parcelle verdoyante de 1 288 m², les extérieurs vous offrent 2 terrasses agréables, une piscine, ainsi qu'un carport spacieux. Le cachet extérieur et intérieur de la maison apporte un charme atypique. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 49 m2, ouvert sur une cuisine de qualité et donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Vous disposerez également d'une chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de WC séparés. Une buanderie et un garage viennent compléter l'espace disponible de plain-pied. L'étage rénové récemment vous offre 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez du maximum de confort avec une piscine de 8 x 4 mètres, filtration au sel, sécurisée par une bâche homologuée. Un carport d'environ 6 x 10 mètres pour protéger vos véhicules ou aménager un espace de stockage supplémentaire. Un chauffage efficace avec un poêle à granulés de qualité pour les pièces principales. Ainsi que le tout à l'égout, offrant tranquillité d'esprit et conformité aux normes actuelles. Travaux récents et équipements modernes : piscine et rénovation globale en 2014, cuisine moderne et fonctionnelle refaite en 2020, et depuis 2021 : installation d'une nouvelle baie vitrée dans le séjour, pose d'un poêle à granulés, etc. La traçabilité des travaux est disponible, certaines garanties sont encore valables. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel sans renoncer à la proximité des commodités. Vous avez la possibilité de visiter ce bien virtuellement à 360°, si vous souhaitez le découvrir avant de vous déplacer. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Aude et Jean-Nicolas RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519607956 RCP ACI19198
140 m²
2 657 €
1288 m²
6
4
2
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RENARD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
