Située dans la charmante ville de Pons à 20 km de Saintes, 40 min des plages, cette maison en pierres se trouve dans un environnement paisible, entre campagne et village, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'une accessibilité facilitée grâce à la présence d'un arrêt de bus à proximité, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodités au quotidien.
À l'extérieur, cette maison s'étend sur une généreuse parcelle de 1032 m², offrant un espace extérieur spacieux et une certaine intimité. Les quatre places de parking extérieures, la place de parking couverte et le garage offrent des solutions de stationnement pratiques. Les volets roulants automatiques, la présence de combles aménageables, ainsi que la fibre optique sont des atouts supplémentaires qui viennent compléter les commodités extérieures de cette propriété.
À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux, la cuisine équipée, les 3 chambres dont une avec dressing, la salle de bain avec douche séparée, et les WC séparés offrent un agencement pratique pour la vie quotidienne. Le double vitrage, les portes-fenêtres, et l'authenticité des pierres viennent caractériser le charme et le caractère de cette demeure. la vaste dépendance de 60 m ² peut accueillir un camping car, possibilité de créer un studio ou un appartement ou un grand atelier pour les bricoleurs.
Cette propriété séduira aussi bien un couple d'actifs qu'une famille travaillant dans le secteur, tout en convenant également à de jeunes retraités souhaitant en faire leur résidence principale, ou à un artisan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 183 000 €
Honoraires : 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
140 m²
1 357 €
1032 m²
6
3
211
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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